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복합금융지원

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주택도시기금의 도시재생상품 중 도시재생 지원입니다.

경제기반형 도시재생 뉴딜사업을 추진하는 도시재생 리츠(REITs) 사업자에게 출·융자해 드립니다.

융자자격

도시재생 뉴딜리츠(REITs) 사업자
융자이율

연 2.5%(변동금리)
융자한도

총 사업비의 최대 50%
융자기간

최대 13년

이용절차

01 계획수립

활성화계획 수립․승인
02 금융지원 상담

기금 출자․투자․융자 조건 상담
03 AMC 선정리츠 설립

AMC 선정 및 도시재생리츠 등 발기설립
04 사업인정심사

공공성․실현가능성 심사
05 금융지원 신청

사업제안자(민간사업자)가 기금지원 신청
06 금융지원 심사

현금흐름의 적정성, 기금상환가능성 등 심사
07 기관투자자 선정

투자조건 결정 : 기관투자자 의사타진 등
08 도시재생투자 심의위원회

기금지원 심의ㆍ의결
09 사업약정 체결

사업약정 이해관계인간 권리의무사항 약정
10 금융 지원

기금 출자․투자․융자 및 보증 실행
11 사후관리

사업장 관리, 사업운영 관리

이용절차 상세내용

이용절차 상세내용
순서	내용	비고
계획수립	도시재생사업 활성화계획 수립․승인 - 민간사업자 선정(공모) 및 사업제안	지자체, 민간사업자
금융지원 상담	기금 출자․투자․융자 조건 상담 재원조달, 기금지원 조건 상담 및 지원 기금지원 금지요건 : 신청인 및 사업제안자가 어음교환소 거래정지, 대출금 연체, 국세․지방세 체납, 채무불이행자 등	HUG
AMC 선정리츠 설립	AMC 선정 및 도시재생리츠 등 발기설립	민간사업자
사업인정심사	도시재생사업의 공공성․실현가능성 심사	민간사업자, LH
금융지원 신청	사업제안자(민간사업자)가 기금지원 신청 신청서, 사업제안서, 사업수지 및 현금흐름분석표, 사업계획 승인서, 사업인정심사결과 등 제출	민간사업자, HUG
금융지원 심사	현금흐름의 적정성, 기금상환가능성 등 심사 수익성, 재무적 안정성, 사업수행능력 등 기금지원 거절 요건 종합평점, 시공자 신용등급, 시공순위 등	HUG, 민간사업자
기관투자자 선정	투자조건 결정 : 기관투자자 의사타진 등 사업제안자가 기관투자자를 선정하되, 사업제안자 의뢰로 HUG가 선정하는 경우 입찰로 선정	민간사업자, HUG
도시재생투자 심의위원회	기금지원 심의ㆍ의결	HUG
사업약정 체결	사업약정 이해관계인간 권리의무사항 약정	HUG, 민간사업자, 기관투자자
금융 지원	기금 출자․투자․융자 및 보증 실행	HUG → 도시재생리츠
사후관리	사업장 관리 사업부지, 건설 진행현황, 임대운영 현황 등 AMC 관리(공실률 현황 등 보고 자료 점검 등) 사업운영 관리 주주총회 의결권 행사, 배당금 및 출자금 수납 등	HUG

제출서류 (별지서식다운로드)

금융지원 신청서
부동산 등기부등본, 토지조서, 매매계약서, 매매대금납부영수증(계좌이체내역서 등 이체내역을 확인할 수 있는 서류 포함) 및 토지사용승낙서 등
리츠의 법인등기부등본 및 정관
사업제안서
사업수지 및 현금흐름분석표
외부기관의 사업성분석보고서
사업계획승인서 사본 또는 건축허가서 사본
예정공정표
자산관리회사, 자산보관기관 및 사무수탁회사와의 업무위탁계약서(계약 체결된 경우에 한 함)
행정처분사실확인서, 제재처분확인서, 부실벌점내역확인서
그 밖에 기타 심사에 필요한 서류