창업시설 조성자금

주택도시기금의 도시재생상품 중 수요자중심형 융자(도시재생 씨앗융자)입니다.

• 상품개요
• 이용절차 및 제출서류
• 자금융자 마법사

• 융자 대상

  • 도시재생활성화 지역 내에서 창업시설을 조성하는 개인사업자, 청년창업가, 마을기업, 사회적기업, 협동조합 등
  창업기준? 중소기업창업지원법, 제2조에 따라 새로 설립하거나 창업하여 사업을 게시한 날로부터 7년 이내인 중소기업

• 기본금리

  • 개인/일반법인 : 연2.2%, (‘21.7월 이전 사업장 연 2.0%)(변동금리)
  • 공공/사회적경제주체 : 연 2.0%(변동금리)
    
    
    ※ 단, 금리우대사항 충족 시 아래와 같이 금리 인하 가능(최대 우대금리 연 1.5%)

    기본 금리 안내

    우대사항	인하수준
    사회적 경제주체 운영·관리 면적 ≥ 연면적*50%	0.1%p
    사회적약자 고용	0.1%p
    지역주민을 위한 프로그램 등 운영	0.1%p
    건축물에너지효율 1등급 이상 인증	0.05%p
    제로에너지건축물 인증	0.05%p
    만 39세 이하의 청년창업자	0.1%p
    「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 따른 벤처기업 확인을 받은 기업	0.2%p

    ※ 우대금리 적용기간 및 세부요건 등은 사업장 소재지 관할 주택도시금융센터에 문의하여 주시기 바랍니다.

• 용도

  • 건설·리모델링·매입 자금

• 기본융자한도

  • 총사업비의 70%
  부동산 담보인정가액 초과분 HUG 보증 활용

• 융자한도감액기준

  • 투기과열지구 및 지가변동률에 따라 적용

    융자한도감액기준 내용

    해당사업장 행정구역 지가변동률		투기과열지구주1) 내	투기과열지구 외
    최근 6개월간 전국 평균 지가변동률 대비주2)	1.5%p이상 지가상승	융자금지	금리 1.9% / 한도 50%
    	1.0%p이상 ~ 1.5%p미만	금리 1.9% / 한도 40%	금리 1.9% / 한도 60%
    	1.0%p미만		한도 70%

    주1) 주택법 제63조에 따라 국토교통부 장관 또는 시ㆍ도지사가 지정 공고하는 지역(국토부 홈페이지 “국토교통부 공고” 확인)
    주2) 융자사업장 관할 행정구역(시군구)의 최근 6개월 지가변동률이 전국 평균 지가변동률 보다 높은 경우를 말함
    ※ 투기과열지구 및 지가변동률 판정시점은 융자신청일 기준으로 함

• 기간

  • 7년(최장 12년)

• 상환방법

  • 만기일시상환 또는 원리금(원금)균등분할상환
    중도상환시 중도상환수수료(3.0%) 부과

• 융자조건

  • 신청금액 50억원 미만
  • 시설 총 연면적 1만㎡ 미만
  • 제 3자 임대목적 융자 불가
  • 융자 받아 조성한 시설을 융자기간 내 제3자에게 매각할 수 없음
  • 위 사항 위반하여 기한이익 상실시 중도상환수수료(3.0%) 징수
  • 타 기금*의 중복지원(보조금 제외)불가
    ｢국가재정법｣ 제5조에 따른 기금, ｢지방자치법｣ 제142조에 따른 기금, 그 밖에 법령 또는 조례·규칙에 따라 설치된 기금 등