가로주택정비사업

주택도시기금의 도시재생상품 중 가로주택정비사업입니다.

• 상품개요
• 이용절차 및 제출서류
• 기금융자 마법사

• 기금 직접융자

기금 직접융자의 초기사업비 및 본사업비 안내

구분	초기사업비	본사업비
융자대상	조합, 공동시행자, 공공시행자 등 단독 10호, 공동주택 20호 이상
이율	연 2.2% (변동금리) / 사업구역 내 빈집 10호 이상이거나 빈집의 대지면적이 전체 사업면적의 20% 이상을 포함하는 경우(이하 “빈집을 포함하여 사업시행하는 경우”) 또는 공공이 참여할 경우 연 1.9%(변동금리)
용도	조합설립인가 이후 사업시행계획인가 이전까지의 사업비 (조합운영비, 용역비, 총회비용 등)	사업시행계획인가 이후 준공에 소요되는 사업비 (초기사업비 상환 자금, 이주비, 건설자금 등) 가로주택 정비사업 예산상황에 따라 건설자금 용도에 대하여 위탁융자로 취급
한도	총사업비의 5%(15억원 한도)	공적임대주택 공급 시 (연면적 또는 전체 세대수의 20% 이상) 또는 정비기반시설·공동이용시설 공급시 (연면적 5% 이상)	총 사업비의 최대 70%
		그 외	총 사업비의 50%
기간	조합설립인가 이후부터 해당사업장 사업비 대출일까지 (최초 융자실행일로부터 5년 이내에서 연장가능)	사업시행계획인가 이후부터 준공 후 6개월까지 (이주비를 제외한 융자금액은 최초 융자실행일로부터 5년 이내에서 1년 단위로 연장 가능) * 공공 차주 또는 융자금 5% 이상 상환 시 2년 이내 추가 연장 가능
상환방법	만기일시상환(중도상환수수료 없음)



• 타 기금*의 중복지원(보조금 제외) 불가
  

｢국가재정법｣ 제5조에 따른 기금, ｢지방자치법｣ 제142조에 따른 기금, 그 밖에 법령 또는 조례·규칙에 따라 설치된 기금 등




• 기금 위탁융자

기금 위탁융자의 초기사업비 및 본사업비 안내

구분	본사업비
융자대상	조합, 공동시행자, 공공시행자 등 단독 10호, 공동주택 20호 이상
이율	1) 이차보전 미대상 융자금액 : 연 CD금리+2.1%(변동금리) / 빈집을 포함하여 사업시행하는 경우 또는 공공이 참여할 경우 연 CD금리+1.8%(변동금리) 2) 이차보전 대상 융자금액 : ‘1)’ 금리에 이차보전을 적용하여, 연 2.2%(변동금리) / 빈집을 포함하여 사업시행하는 경우 또는 공공이 참여할 경우 연 1.9%(변동금리) * 다만, 이차보전 대상 금액이 이차보전 한도(2.0%)를 초과할 시, 초과분을 추가 부과
용도	사업시행계획인가 이후 준공에 소요되는 사업비 (건설자금)
한도	공적임대주택 공급시 (연면적 또는 전체세대수의 20% 이상) 또는 정비기반시설·공동이용시설 공급시 (연면적 5% 이상)	총 사업비의 70%에서 기금 직접융자 금액을 차감한 금액
	그 외	총 사업비의 50%에서 기금 직접융자 금액을 차감한 금액
기간	최초 융자실행일로부터 2년까지 (최초 융자실행일로부터 5년 이내에서 1년 단위로 연장 가능) * 공공 차주 또는 융자금 5% 이상 상환 시 2년 이내 추가 연장 가능
상환방법	만기일시상환(중도상환수수료 없음)



• 기금 위탁융자는 기금 직접융자와 마찬가지로 주택도시보증공사 주택도시금융센터에서 상담 및 접수