복합금융지원

주택도시기금의 도시재생상품 중 도시재생 지원입니다.

• 상품개요
• 이용절차 및 제출서류

• 대상

  • 도시재생 뉴딜리츠(REITs), 도시재생뉴딜SPC, 도시재생뉴딜PFV

• 한도

  • 총 사업비 50% 이내
    (출자) : 총사업비의 최대 20%
       (융자) : 총사업비의 최대 50%(융자한도 적용기준에 따라 차등 적용)
  • 도시재생 뉴딜리츠
    공공(지방자치단체, 공공기관 또는 지방공기업)지분이 50% 초과하는 리츠 포함

    도시재생 뉴딜리츠 융자한도

    세부기준	융자한도
    민간사업자 출자 비율 1%미만	총사업비의 30% 이내
    민간사업자 출자 비율 1%이상 ~ 3%미만	총사업비의 40% 이내
    민간사업자 출자 비율 3%이상	총사업비의 50% 이내

    민간사업자 출자비율은 도시재생뉴딜리츠의 총사업비 대비 민간 사업자(기금, 지방자치단체, 공공기관 및 지방공기업을 제외한 출자자)의 출자비율로 산정
  • 도시재생뉴딜SPC, 도시재생뉴딜PFV

    도시재생뉴딜SPC, 도시재생뉴딜PFV 융자한도

    세부기준	융자한도
    기금미지원시 추정사업수익률 8%초과 ~ 10%	총사업비의 30% 이내
    기금미지원시 추정사업수익률 6%초과 ~ 8%	총사업비의 40% 이내
    기금미지원시 추정사업수익률 6%이하	총사업비의 50% 이내

    기금미지원시 추정사업수익률이 10%를 초과할 경우 융자 거절

지원방식

• 출자·융자를 통한 복합금융지원

  출자·융자를 통한 복합금융지원

  출자	투자	융자
  누적적·조건부 참가적 우선주 출자	전환사채, 신주인수권부 사채, 후순위채 매입	금리 : 연 2.5%(변동금리) ※공공이 차주인 경우 연 2.0% 기간 : 최대 13년 (다만, 국공유지 위탁개발사업, 복합역사 개발사업 등 장기간 운영이 필요한 사업은 최초 융자실행일로부터 최대 35년 이내에서 10년 단위로 연장 가능) 상환 : 만기일시상환(중도상환수수료 無)

• 필요시 HUG PF보증 활용(총 사업비 80% 이내. 단, 경제기반형 도시재생사업의 매입확약 등 출구전략 약정비율이 30% 미만인 경우 총 사업비의 70% 이내)
  주택도시기금 융자가 실행되는 경우 [기금융자액 + PF보증액 ≤ 총 사업비 70∼80%]여야 함

조건