자금융자 마법사

기금도시재생포털 마법사는 사업조건에 따른 융자금액, 이율, 용도별 융자한도 등을 단계별로 쉽고 편리하게 산출해 보실 수 있습니다.
정확한 산출은 상담을 통해서 받으실 수 있습니다.

• STEP 1

  대출신청 자격확인
• STEP 2

  대출신청 정보입력
• STEP 3

  예상대출 금액산출

• 1단계_대출신청 자격확인

  • 01

    기금 지원을 받으려는 사업장이 도시재생활성화지역 내* 위치합니까?
    *도시재생활성화지역 외 혁신지구재생사업 및 도시재생인정사업 포함

    예 아니오
  • 02

    진행하고자 하는 사업이 '도시재생활성화계획' 내용에 포함되어 있습니까?

    예 지자체장으로부터 도시재생 필요성을 인정받았거나 받을 예정 아니오
  • 03

    기금 지원을 받고자 하는 사업유형(조성할 시설)은 무엇입니까?

    공동협업공간 조성 상가 리모델링 생활SOC 조성 창업시설 조성 임대상가 조성 해당사항 없음
  • 04

    조성한 시설을 타인에게 분양할 예정입니까?

    예 아니오
  • 05

    조성시설 내 운영하려는 사업이 사행산업(도박·사치·향락 등), 유흥주점, 주류·담배 도매업, 여관업입니까?

    예 아니오
  • 06

    본 융자 외에 해당사업의 ①토지 등 부동산 매입, ②리모델링, ③건설의 용도로 국가나 지자체가 설치한 기금 지원을 이미 받았거나 받을 예정입니까? (단, 상환의무가 없는 지자체보조금 지원은 제외)

    예 아니오
  • 07

    현재 법인 또는 개인 사업자로 등록되어 있습니까?

    법인 개인 사업자 (향후 사업추진 중 사업자등록 예정인 경우 포함) 아니오
  • 08

    사업주체 또는 시공사가 주택법 등에 의한 영업정지 처분 또는 건설기술진흥법상 벌점 내역이 있고, 주택도시기금법상 신규융자 금지기간에 해당합니까?

    예 아니오
  • 09

    대출 신청일자 기준으로, 국세 또는 지방세 체납 등 신용정보상 결격사유가 있습니까?

    예 아니오
  • 10

    융자신청인이 아래중 어느 하나에 해당합니까?
    · 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업
    · 마을기업,사회적기업(예비사회적기업 포함), 협동조합, 자활기업

    예 아니오
  • 11

    사업대상지의 관할 행정구역(시군구)이 ①투기과열지구* 내에 속하며, ②최근 6개월 용도지역 평균 지가변동률**이 전국 용도지역 평균 지가변동률보다 1.5%p 이상 높습니까?

    예 (①,② 모두 해당되는 경우) 아니오 *국토교통부 홈페이지 공고 확인
    **한국부동산원 지가변동률계산기
  다음단계

• 2단계_대출신청 정보입력

  2단계_대출신청 정보입력

  총 사업비	총사업비는 얼마입니까? 원
  사업유형	기금 지원을 받고자 하는 사업유형은 무엇입니까? 공동협업공간 조성 상가 리모델링 생활SOC 조성 창업시설 조성 임대상가 조성
  면적기준	공동협업공간은 지상에 위치하여야 하며, 해당 면적은 전체 건축연면적(지하층 포함)의 20% 이상을 포함해야 합니다. 확인하였습니다.
  융자신청인 유형	융자신청인의 유형은 무엇입니까? 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업 사회적기업(예비사회적기업 포함), 마을기업, 협동조합, 자활기업 그 외(개인, 일반법인)
  한도감액우대금리 미적용1	사업대상지의 관할 행정구역(시군구)이 투기과열지구 내에 속합니까? 예 아니요
  한도감액우대금리 미적용2	사업대상지의 관할 행정구역(시군구)이 투기과열지구 내에 속합니까? 1.5%p 1.0%p 이상~ 1.5%p 미만 1.0%p 미만
  한도우대1	기금지원을 받아 조성한 건축물의 임대면적이 총 면적의 50%를 초과합니까? 예 아니오
  한도우대1-1	지역활성화를 위해 임대료 인상률은 어느 수준으로 제한할 계획입니까? 연 5%이하(기금지원 필수요건) 연 4%이하 연 3%이하
  한도우대2	신청인이 국토교통형 예비사회적기업에 해당합니까? 예 아니오

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• 3단계_예상대출 금액산출

  • 정보입력사항

    정보입력사항

    총 사업비 입력	원
    자기자금 선투입(예정)액	원 이상 * 구체적인 금액은 HUG보증 이용유무 등에 따라 변동될 수 있으며, 융자신청시점 자기자금 선투입 여부는 융자심사결과에 영향을 미치지 않습니다.
    사업유형 입력
    임대면적 비율
    융자신청인 유형
    투기과열지구 여부
    지가상승률(전국대비)
    연간 임대료 인상률
    국토교통형 예비사회적기업

  • 예상대출금액 산출결과

    예상대출금액 산출결과

    대출 구분	상품상세보기
    대출 금액	원
    대출 만기	기본 7년 / 최장 12년(1회 연장)(단, 지자체·공공기관·지방공기업인 경우 2회 연장 최장 17년)
    대출 금리
    월 이자 납입 금액	원 x (월)
    부대 비용	○ 보증료(연 기준) - 담보초과 융자금액에 대한 HUG 보증수수료 : 차주 신용도 등 보증심사결과에 따라 0.26~3.41% ※ 심사과정에서 사업자 신용도 등에 따라 보증거절되는 경우 융자한도가 제한될 수 있습니다.

    예상대출금액은 최소한의 입력항목을 바탕으로 산출된 참고금액이므로, 대출가능여부 및 예상대출금액은 실제와 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
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